Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
POZOR BYT JE NA ADRESE PEŠKOVA OLOMOUC ...Pronájem krásného bytu 1+kk, Olomouc ul. PEŠKOVA, novostavba cihlové bytu 40 m2 , 2 NP, atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Nájem 13.900,-- + zálohy, kauce/rezervace 15.000,-- , Po dohodě možno i 2 osoby, menší zvíře k diskusi, zájemce prosíme o stručné představení, prohlídku zašleme el. formou - prohlídka formou video prohlídky , NE : RK a SD.
Оренда гарної квартири 1+кк, Оломоуц вул. Янського, абсолютно нова квартира, комора + тераса, 6 поверхів, привабливе розташування з повним набором громадських зручностей. Орендна плата 13 900,-- + депозит, депозит/бронювання 15 000,--, 2 особи можливі за домовленістю, менша тварина обговорюється, зацікавлені сторони, будь ласка, надайте короткий огляд, ми надішлемо екскурсію електронною поштою, НІ: RK та SD.
Nabízím k pronájmu útulný a moderně řešený 1+kk byt v nové cihlové budově. Byt o rozloze 35 m² se nachází na šesti patře ze sedmi celkových a díky výtahu a bezbariérovému přístupu je snadno dostupný. Nemovitost je umístěna v novostavbě, což zaručuje moderní vybavení a aktuální provedení interiéru. Byt je částečně vybaven, což umožňuje novému nájemci si nadále individuálně doladit a přizpůsobit prostor svým potřebám.
Součástí bytu je také prostorná terasa o rozloze 10 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek a relaxaci po náročném dni. Ideální dispozice a promyšlené uspořádání prostor vytvářejí útulné a funkční prostředí vhodné pro jednotlivce, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy či komunikační platformu.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 500 Kč
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (16 dní)
- RÚIAN
- 40453383
Vybavení a sítě
bezbariérový
terasa (m²): 10
výtah
zobrazení na portálu: 551
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 362 Kč
12 313 – 16 212 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 178 · váha 59 %
Model z dat
13 284 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 841 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 15 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 284 Kč (rozpětí 11 485 Kč – 15 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 15 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Pionýrská)
- Nádraží
- 1114 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |