Pronájem výrobní haly, prostoru 339 m²
Staré Sedliště, Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu halu vhodnou k výrobě nebo skladování v obci v Staré Sedliště (okres Tachov).
Předmětem pronájmu je hala o celkové užitné ploše 339 m². Halu lze využívat k drobné výrobě nebo může sloužit ke skladování. Prostor se skládá z oddělené manipulační plochy u průmyslových vrat a z hlavní haly, ve které se nachází rozvody vzduchotechniky a elektroinstalace pro stroje (instalační kanály u stropu). Vstup do haly je možný také samostatnými vchodovými dveřmi z boku budovy.
Prostor je vytápěn radiátory a zdrojem tepla je plynový kotel. Objekt je napojen na elektřinu z vlastní trafostanice, plynovod, vodovod a kanalizaci. Sociální zařízení lze v využívat ve vedlejší propojené budově, která bude v blízké době rekonstruována. Během rekonstrukce vedlejší budovy bude možné vybudovat vlastní sociální zařízení přímo v hale.
Budova se nachází v centru obce a je zde možnost parkování přímo před objektem. Příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci.
Měsíční nájemné činí 40 000 Kč + energie + DPH. Dále zájemce hradí provizi RK za zprostředkování pronájmu. Nutné složení kauce.
Obec Staré Sedliště leží 5 km od dálnice D5 (exit 136 - Mlýnec) a 19 km od hraničního přechodu Rozvadov / Waidhaus. V obci se nachází základní a mateřská škola, obecní úřad, obchod s potravinami a restaurace. Z obce je zajištěno pravidelné autobusové i vlakové spojení.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 339 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 376
Vzdálenosti
bankomat
6766 m
MHD
98 m
školka
422 m
lékař
6701 m
pošta
227 m
restaurace
579 m
škola
422 m
obchod
7416 m
vlak
754 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 854 Kč
16 384 – 48 143 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
11 011 · váha 37 %
Model z dat
29 012 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
60 958 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 Kč/m² → 11 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 012 Kč (rozpětí 18 860 Kč – 46 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 60 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Staré Sedliště)
- Nádraží
- 739 m
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 270 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 287 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 320 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |