pronájem bytu 3+1 64 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BYT 3+1 HNĚVOTÍNSKÁ, 64 m², balkon - OLOMOUC Byt o dispozici 3+1 s balkonem v domě po celkové revitalizaci v blízkosti Fakultní nemocnice v Olomouci - Nová Ulice na ul. Hněvotínská. Kuchyně s lednicí, 3 pokoje, balkon, vstupní chodba se skříněmi, koupelna s vanou, samostatné WC. Aktuálně bude již novější kuchyňská linka, plastová okna, bude nově vymalováno. Lokalita poblíž FN OL, v blízkosti zastávka MHD, v dobrém dosahu parku Smetanovy sady, dobrá dostupnost centra i dálnic D46, D35 Zábřeh-Olomouc-Brno. Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnosti. Volný od 1.12.2026 Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte: Filip Klofáč, Mob.: +(420) 777 089 860, Tel.: +(420) 582 330 851, Email: info@asistent-reality.cz ČÍSLO ZAKÁZKY: PBP 1096
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- ASISTENT reality
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Celková plocha: 70 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-PBP 1096
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 968 Kč
15 058 – 19 149 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 416 · váha 61 %
Model z dat
16 376 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 266 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 17 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 376 Kč (rozpětí 13 971 Kč – 19 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 20 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Karafiátová)
- Nádraží
- 1119 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |