pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý, plně vybavený byt 2+kk (45m²) ve 2. patře s balkónem (5,25m²), sklepem (1,4m²) a garážovým s Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý, byt 2+kk s podlahovou plochou 45 m² ve 2. patře novostavby s balkónem (5,25m²), sklepem (1,4m²) a garážovým stáním v klidné lokalitě Prahy 9 na Černém Mostě. Byt je plně zařízený nábytkem a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. V kuchyňském koutě je lednice s mrazničkou a linka s vestavěnými spotřebiči - elektrická a mikrovlnná trouba, sklokeramická deska a digestoř. Součástí kuchyně je jídelní kout se stolem. Obývací část je vybavena pohovkou a drobným nábytkem. V ložnici je manželská postel a noční stolky. V koupelně je vana a příprava na pračku. K bytu patří sklepní kóje a garážové stání, které je v ceně nájmu. Pohodové bydlení u přírodního parku Klánovice - Čihadla s cyklostezkami, nedaleko Kyjského rybníka s pláží. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Nedaleko OC Westfield Černý Most. Pár minut chůze od domu je stanice autobusů a metra B Rajská zahrada. Výborné napojení na Pražský okruh a dálnice D10 a D11. Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2017
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-996299
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 496 Kč
20 685 – 28 404 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 892 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 892 Kč (rozpětí 21 237 Kč – 28 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |