Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 441 m²

Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 441 m² v klidné části Bojkovic – Bezručově čtvrti. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v příjemné rezidenční lokalitě. Pozemek je rovinatý, oplocený a přístupný přímo z obecní komunikace. Elektřina, plyn, veřejný vodovod a kanalizace vedou u pozemku, což usnadňuje jeho budoucí napojení na inženýrské sítě. Velkou předností je klidné okolí a pěkný výhled. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost centra Bojkovic a veškeré občanské vybavenosti. Okolí Bílých Karpat poskytuje mnoho možností pro turistiku, sport i trávení volného času v přírodě. Hlavní přednosti: • pozemek o výměře 441 m² • určený územním plánem k výstavbě rodinného domu • rovinatý a oplocený • přístup z obecní komunikace • elektřina, plyn, veřejný vodovod a kanalizace u pozemku • klidná lokalita • pěkný výhled • dobrá dostupnost centra Bojkovic Hranice pozemku jsou na fotografiích vyznačeny přibližně, vážným zájemcům bude předložen geometrický plán. Budeme se těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (3401 Kč/m²)
Pozemek
441 m²
Na trhu od
15.10.2026 (12 dní)
Prodávající
agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 405 m školka 546 m lékař 404 m pošta 352 m restaurace 344 m škola 482 m obchod 461 m vlak 392 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.50 mil. Kč
3 401 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
1.10 mil. – 1.50 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 89 %
Model z dat 946 544 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 401 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 946 544 Kč (rozpětí 596 990 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
403 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží
372 m (Bojkovice město)
Olomouc hl. n.
88 min · 1 přestup
Brno hl. n.
98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
245 min · 1 přestup
Liberec
248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
253 min · 1 přestup
České Budějovice
269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 přidáno