Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 83 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ulice Spojařů Strakonice - prodej bytu 4+1 s balkonem v super lokalitě! Nabízíme Vám prodej prostorného bytu 4+1 o velikosti 83 m2. Jedná se o dvojgenerační byt s balkonem 2 m2 a sklepní koje 2 m2. Byt se nachází ve 3 patře 6 patrového panelového domu, v klidné části blízkosti centra. Před domem je parkoviště. Dispozice bytu : chodba , kde je koupelna s vanou a dva samostatné WC, čtyři pokoje , do jednoho vstup samostatně, dále z chodby vstup do obývacího pokoje a z něho vstup do dalšího pokoje. Do čtvrtého pokoje je vstup z prostorné kuchyně, kde je kuchyňská linka a elektrický sporák. Z obývacího pokoje je dále vstup na balkon. Jsou zde plastová okna a bezpečnostní dveře. Byt je v původním stavu, udržovaný. Dům prošel revitalizací včetně nového výtahu. Náklady na provoz jsou 2.841,--Kč + elektřina cca 1.500,--Kč. Město Strakonice disponuje veškerou občanskou vybaveností, nemocnice, poliklinika, školy, školky, plavecký bazén, hodně pracovních příležitostí. V blízkosti je překrásná Šumava a je na trase směr Praha a hraniční přechod Strážný. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pokud Vás tato nemovitost osloví, kontaktujte prosím makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (51795 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-optimal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 416

Vzdálenosti

bankomat 421 m MHD 94 m školka 645 m lékař 40 m pošta 478 m restaurace 199 m škola 478 m obchod 273 m vlak 1650 m

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.84 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.31 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 303 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1916 m (Šumavská I)
Nádraží
3259 m (Radošovice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno