Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 260 m²
Praha, Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk se zahradou, terasou a parkováním v oblíbené rezidenční lokalitě Praha–Klánovice ihned k nastěhování.
Dům je nevybavený.
V přízemí se nachází vstupní hala a prostorný obývací pokoj propojený s jídelním koutem a plně vybavenou kuchyňskou linkou IKEA. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a navazující zahradu. Součástí přízemí je také velká koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, toaletou a pračkou.
V prvním patře jsou k dispozici čtyři samostatné pokoje a další toaleta s umyvadlem. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Vytápění domu je řešeno kombinací podlahového topení a radiátorů, krbovými kamny.
Před domem jsou připravena dvě parkovací stání.
Na zahradě se nachází také praktická kůlna, která poskytuje další úložný prostor například pro zahradní nábytek, kola či sezonní vybavení.
Klánovice patří mezi vyhledávané části Prahy díky klidnému prostředí, zeleni a zároveň výborné občanské vybavenosti. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, fitness centrum, školku i školu. Velkou výhodou je vlakové spojení – z nádraží Praha-Klánovice se dostanete na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za 20 minut, přičemž ve špičce jezdí vlaky až 4× za hodinu. Přímo v Praze-Klánovicích je základní škola a také Mateřská škola.
Nájemné: 54 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby a poplatky: 5 500 Kč / měsíc
Kauce: 120 000 Kč
Provize RK: 54 500 Kč
Dům je volný a připravený k nastěhování. Ideální volba pro zájemce hledající stabilní a dlouhodobé bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra.
Budu se těšit, až vás domem provedu.
Andrea Hrnčířová- privátní realitní makléřka
Tel.kontakt: 606 654 651
Třída energetické náročnosti budovy podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.: G - Mimořádně nehospodárná podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Vlastník nemovitosti nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy.
Parametry
- Cena
- 54 500 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 260 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- andrea-hrncirova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
548 m
MHD
47 m
školka
228 m
lékař
589 m
metro
6760 m
pošta
94 m
restaurace
214 m
škola
57 m
obchod
6156 m
vlak
950 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 500 Kč
454 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 421 Kč
41 344 – 56 790 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
53 817 · váha 62 %
Model z dat
46 614 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 513 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 53 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 614 Kč (rozpětí 38 278 Kč – 56 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3857 nabídek stejného druhu → 31 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Smržovská)
- Nádraží
- 946 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 118 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |