Prodej zemědělského objektu 345 m²

Sedlec-Prčice, Měšetice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek se zemědělskou stavbou, kterou by bylo možné předělat na rodinný dům, nebo u které je možné rodinný dům postavit?

V Měšeticích u Sedlce-Prčice, kde trávíval prázdniny básník Karel Hynek Mácha, exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek o výměře 1.468 m2, kde v minulosti stával dům čp. 22, nyní je zde bývalá zemědělská stavba, z níž lze využít obvodové zdivo pro obnovení hospodářské budovy, vybudování nerušící živnostenské provozovny, nebo výstavbu velkorysého objektu k bydlení, či pořádání svateb. Případně je možné stavbu zbourat a od základu vybudovat novou – v případě zájmu prodávající demolici zajistí.

Obecní vodovod, plynovod a elektřina jsou na hranici pozemku. Jističe 3x16A a 1x40A. Odpady se v Měšeticích řeší svedením do septiku, nebo jímky.

Kompletní občanská vybavenost je v Sedlci-Prčici (2 km), případně nedalekých Sedlčanech (12 km). Pro spojení s oběma městy je možné využít i autobus.

V případě zájmu zajistíme financování úvěrem, i projekt a realizaci stavby domu – například systém Blokki.
Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidného a bezpečného průběhu celé transakce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (6383 Kč/m²)
Užitná plocha: 345 m²
Pozemek: 1468 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: remax-drive

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V okolí: Venkovská plocha zahrady (m²): 1036 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 432

Vzdálenosti

bankomat 1464 m MHD 81 m školka 1192 m lékař 1340 m pošta 1391 m restaurace 1120 m škola 1230 m vlak 5252 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

6 383 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.81 mil. Kč

7.22 mil. – 10.48 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 9.31 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.75 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 989 Kč/m² → 9.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 7.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7091 nabídek stejného druhu → 8.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 18:31

Jde o pozemek se zemědělskou stavbou určenou k rekonstrukci nebo demolici v Měšeticích. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Obecní vodovod je na hranici pozemku.
odpady: Odpady se v Měšeticích řeší svedením do septiku, nebo jímky.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Měšetice)
Nádraží: 5129 m (Heřmaničky)
České Budějovice: 92 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Liberec: 191 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno