prodej stavebního pozemku 956 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemku o výměře 956 m² Nad Pilou, Hluboká nad Vltavou Nabízíme pozemek parc. č. 1127/86 o výměře 956 m² v atraktivní lokalitě Hluboké nad Vltavou. Tato krásně prosluněná a ideálně rovinatá parcela se nachází v opravdu jedinečné lokalitě. Budete zde žít v obklopení čisté přírody a kousek od řeky. Přímo za vaším budoucím domem navíc začíná oblíbená cyklostezka. V blízkém okolí máte k dispozici golfové hřiště i moderní sportovně-relaxační areál. Pro rodinné výlety je ideální sousední ZOO Hluboká a milovníky kultury nadchne Alšova jihočeská galerie a pro adrenalin si můžete zajet na Via Ferrata Hluboká. Dům můžete postavit do dvou nadzemních podlaží. Druhé nadzemní podlaží lze řešit se sedlovou střechou, případně s rovnou střechou při maximální výměře 80 % plochy 1. NP. Kolaudace ZTV prosinec 2026. Cena: 6 692 000 Kč 7 000 Kč/m² Přijeďte se osobně inspirovat všemi benefity, které tato prémiová adresa přináší.
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 956 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00921
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.69 mil. Kč
7 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.60 mil. Kč
6.28 mil. – 7.42 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
6.74 mil. · váha 93 %
Model z dat
6.76 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 054 Kč/m² → 6.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 14.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Hluboká nad Vltavou, U Pulců)
- Nádraží
- 1367 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |