Pronájem bytu 2+1 60 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem zařízeného bytu s dispozicí 2+1 v klidné části Uherského Brodu -ulice Větrná. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, lednicí a jídelním stolem se židlemi. V dětském pokoji jsou šatní skříně, psací stůl a úložné skříňky. V obývacím pokoji je zánovní obývací stěna, křesla, jídelní a konferenční stůl, televize. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlová a zrcadlová skříňka, menší pračka. Na chodbě jsou prostorné vestavěné skříně. K bytu náleží zasklená lodžie. Bytový dům je po celkové rekonstrukci. Nájem 12.000,-Kč/měsíčně + energie 4.500,-Kč/ měsíčně. Byt je ihned k dispozici.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: foxreal-vase-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 958 m MHD 180 m školka 433 m lékař 409 m pošta 1110 m restaurace 210 m škola 568 m obchod 923 m vlak 1469 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 268 Kč

11 997 – 14 838 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 395 · váha 62 %

Model z dat 13 013 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 13 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 013 Kč (rozpětí 11 102 Kč – 15 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Uherský Brod, Větrná)
Nádraží: 1467 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno