Pronájem bytu 3+1 58 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 po rekonstrukci, v 6. nadzemním podlaží.

V těsné blízkosti domu se nachází mateřská škola, základní škola i obchod. Centrum České Lípy je vzdálené přibližně 15 minut chůze.

Cena nájmu:

Holý nájem: 11 266 Kč/měsíc
Zálohy na služby pro 2 osoby: 4 394 Kč/měsíc
(Každá další osoba: +1 000 Kč/měsíc)

Celkové měsíční nájemné činí 15 660 Kč.

Před nastěhováním je nutné uhradit:

- 1x nájem
- vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu: 15 660 Kč
- poplatek za sepsání nájemní smlouvy: 5 000 Kč

Elektřinu a plyn (pokud se v bytě vaří na plyn) si klient zajišťuje sám na sebe.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Byt k nastěhování od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 11 266 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 44 m školka 203 m lékař 439 m pošta 1083 m restaurace 582 m škola 279 m obchod 740 m vlak 534 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 266 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 657 Kč

11 152 – 15 320 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 666 · váha 56 %

Model z dat 13 847 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 19 652 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 11 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 847 Kč (rozpětí 11 813 Kč – 16 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 266 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Okružní)
Nádraží: 530 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno