Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, 54,4 m2.

V bytě právě probíhá realizace nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči (myčkou, varnou deskou, digestoří a vestavnou troubou), včetně lednice.

K bytové jednotce je možné využívat společnou zahradu ve vnitrobloku. 

Měsíční nájem 15.000,- Kč
Záloha na služby bude upřesněna dle počtu osob (cca 4000 Kč) 
Vratná kauce: 30.000,- Kč
Provize RK: 15.000,- Kč plus DPH

Elektřina se převádí na nájemníka.

Byt k dispozici od 1. listopadu 2026.

V případě dotazů a zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.10.2026 (12 dní)
Prodávající: century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 263 m školka 198 m lékař 288 m pošta 567 m restaurace 30 m škola 150 m obchod 1147 m vlak 594 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 718 Kč

13 104 – 16 522 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 460 · váha 61 %

Model z dat 15 201 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 029 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 14 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 201 Kč (rozpětí 12 968 Kč – 17 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Mikulášské náměstí)
Nádraží: 571 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno