Prodej bytu 3+1 68 m²
Řevničov, Řevničov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku, situovanou v přízemí domu v části obce Řevničov, v okrese Rakovník, Středočeský kraj.
Bytová jednotka je součástí menšího projektu s celkem 5-ti jednotkami, z toho 3 jsou bytové (1. a 2. patro domu), 2 nebytové v podkroví domu.
Všechny jednotky (mimo jednoho ateliéru) mají k dispozici každá 2 parkovací stání na vlastním pozemku, příjezd je prostřednictvím dálkově ovládaných vjezdových vrat z hlavní komunikace.
Celá budova prošla náročnou rekonstrukcí, zahrnující kompletní rekonstrukci interiéru, vč. rozvodů elektřiny, vody, odpadů, nové jsou podlahové krytiny v celém domě, současně vybavení koupelen, nové dveře, vnější část domu je rovněž po renovaci, zahrnující nová okna, zateplení domu, nová fasáda, střecha, okapy, a další. Pozemek za domem je vyčištěný.
Každá jednotka má svoje topení prostřednictvím elektrokotle Protherm, ohřev vody prostřednictvím vlastního bojleru Novelo,
inženýrské sítě dovedeny: vodovodní, kanalizační řád, elektroinstalace, v jednotkách jsou současně připraveny instalace na napojení internetu.
Jednotka, kterou nabízíme, je situována v přízemí domu, dispozičně je řešena jako 3+1 s příslušenstvím, sestávající z:
chodba, koupelna, WC, kuchyň, obývací pokoj, pokoj 1, pokoj 2,
celková plocha jednotky činí 74.1 m2, podlahová plocha jednotky je 68.2 m2. Součástí jsou dvě parkovací stání na vlastním pozemku za domem.
K dispozici máme projektovou dokumentaci, plánky domu, Prohlášení vlastníka jednotek,
PENB k budově je nyní ve zpracování.
Obec Řevničov se nachází v blízkosti nájezdu na dálnici D6 (Praha - Karlovy Vary), příjezd na dálnici je přes obchvat u obce,
železniční trať Praha-Kladno-Rakovník je situována asi 4 km JV od obce a spojení je prostřednictvím autobusové linky.
Z obce jezdí pravidelné autobusové spoje, např. do Kladna, do Prahy, nebo do Rakovníka.
Obec má základní občanskou vybavenost.
Jednotka je dokončená, volná, prohlídky v případě zájmu dle dohody.
Pro další dotazy prosím volejte kancelář.
Parametry
- Cena
- 1 Kč (0 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- lucie-liu-johnova-a-tym
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 32
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
288 m
MHD
320 m
školka
382 m
lékař
122 m
pošta
288 m
restaurace
2181 m
škola
389 m
vlak
4378 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 1 Kč | -100.0 % |
| 15.10.2026 | 6.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 Kč
0 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.23 mil. Kč
4.87 mil. – 6.96 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
5.67 mil. · váha 35 %
Model z dat
6.60 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
6.71 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 401 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Řevničov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 4375 m (Řevničov)
- Praha hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 174 min · 2 přestupy
- Liberec
- 187 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 240 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 6.40 mil. → 1 |
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |