Pronájem garáže 19 m²

Hronov, Zbečník · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu řadovou zděnou udržovanou garáž na vlastním pozemku o výměře 21 m², situovanou v Hronově - Bosně, k.ú. Zbečník. Do garáže je zavedena elektřina 230 V (zásuvky, osvětlení, podružný elektroměr) nabízí širší využití nejen pro parkování, ale také jako dílna nebo sklad. Nemovitost je volná a k dispozici od 1.11.2026. 
Velkou výhodou je kombinace vlastního pozemku, elektřiny, dobré dostupnosti a univerzálního využití.
Pokud hledáte bezpečné místo pro auto, motorku, skladování nebo vlastní menší dílnu, ráda Vás osobně provedu a garáž ukážu.
V širokém okolí jde aktuálně o ojedinělou nabídku garáže na pronájem.
V případě více zájemců majitel upřednostňuje nejvýhodnější nabídku.

Parametry

Cena: 1 700 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: ideal-reality

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 933 m MHD 36 m školka 54 m lékař 487 m pošta 951 m restaurace 861 m škola 54 m obchod 5953 m vlak 1022 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 700 Kč

89 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 257 Kč

1 694 – 2 914 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 2 387 · váha 38 %

Model z dat 2 150 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 2 761 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 2 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 150 Kč (rozpětí 1 730 Kč – 2 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 700 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 16:32

Pronájem udržované řadové garáže o zastavěné ploše 21 m² s vlastním pozemkem a zavedenou elektřinou v Hronově. Garáž je vhodná i jako dílna nebo sklad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektřina 230 V

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Zbečník, škola)
Nádraží: 1076 m (Hronov)
Hradec Králové hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno