pronájem bytu 1+1 37 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 s parkovacím stáním Hledáte moderní a příjemné bydlení v klidné části Znojma? Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 1+1, který se nachází v oblíbené lokalitě u nové nemocnice ve Znojmě. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání a internet zahrnutý v ceně nájmu. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody, podlahy i omítky. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru včetně spotřebičů. Praktická dispozice 1+1 nabízí oddělenou kuchyň od obytného pokoje, což přispívá k pohodlnému každodennímu bydlení. Také samotný bytový dům prošel celkovou revitalizací, včetně zateplení a nové fasády. Společné prostory jsou čisté a udržované. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. V blízkosti najdete obchody, lékárnu, zastávku MHD a další občanskou vybavenost. Do centra Znojma se dostanete během několika minut. Milovníci přírody zase ocení blízké vycházkové a cyklistické trasy do krásného okolí města. Podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 12 400 Kč Zálohy na energie a služby: 3 400 Kč / měsíc Vratná kauce: 22 000 Kč Rezervační poplatek: 15 004 Kč Parkovací stání a internet: zahrnuto v ceně nájmu K nastěhování: od 1. 11. 2026 Pokud hledáte hezké a moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města, může být tento byt ideální volbou právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Nenechte si ujít prohlídku tohoto krásného bytu. Pro více informací nebo sjednání termínu mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 03.05.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-996264

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 400 Kč

335 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 685 Kč

9 859 – 13 610 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 11 684 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13 357 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 684 Kč (rozpětí 9 968 Kč – 13 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno