Nemovitosti

Pronájem skladovacích prostor, Luby

Luby · okres Cheb · Karlovarský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (15 Kč/m²)
Užitná plocha
2594 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
15.10.2026 (14 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Skladovací Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 15. 10. 2026 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 1 539 m² Číslo zakázky: ID 270-NP00579

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 000 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
110 145 Kč
79 865 – 166 103 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 90 012 · váha 79 %
Model z dat 77 244 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 465 334 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 Kč/m² → 90 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 244 Kč (rozpětí 49 909 Kč – 119 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14894 nabídek stejného druhu → 465 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Luby, školka)
Nádraží
739 m (Luby u Chebu)
Plzeň hl. n.
113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
České Budějovice
199 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
238 min · 1 přestup
Liberec
264 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
286 min · 1 přestup
Brno hl. n.
291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 přidáno