pronájem bytu 2+kk 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cihlový dům se samostatnou garáží u metra Skalka Byt je umístěn ve 2. poschodí domu bez výtahu, je po kompletní rekonstrukci. Samostatná garáž je elektronicky chráněna a náleží k bytu, cena 2.500,-/měs. V bytě jsou dřevěné podlahy, v koupelně je k dispozici vana i sprchový kout, wc samostatně. Kuchyň je vybavená plynovou varnou deskou, el. troubou, myčkou, lednicí s mrazákem. Součástí bytu je vybavená šatna, technická místnost, do které je možné umístit pračku. Vytápění a ohřev vody kombinovaným pln. kotlem. Metro Skalka 5 minut, poblíž Tesco a veškerá vybavenost. Klidná ulice s možností parkování (modrá zóna). Vratná kauce činí 30.000 Kč a provize RK činí 13.750 Kč. Zúčtovatelné poplatky dle počtu osob. Celková platba na byt a garáž včetně poplatků 29.500Kč + energie. Majitel uvítá nekuřáky bez dom. mazlíčků. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- RK Volné reality .eu
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Celková plocha: 71 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 2 000 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 000 Kč
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 13 750 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N00908
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 21 500 Kč | -14.0 % |
| 15.10.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 765 Kč
23 165 – 28 828 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 651 · váha 61 %
Model z dat
24 761 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 26 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 761 Kč (rozpětí 21 144 Kč – 28 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 15:33
Cihlový byt po kompletní rekonstrukci se nachází v blízkosti metra Skalka a zahrnuje i samostatnou garáž. Je nutné počítat s provizí RK a vratnou kaucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- samostatná garáž, šatna, technická místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Štěchovická)
- Nádraží
- 457 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 25 000 → 21 500 |
| 15.10.2026 | přidáno |