Prodej komerčního pozemku 834 m²
Rovečné · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 834 m² v obci Rovečné. Zajímavou předností této nabídky je připravený projekt ocelové haly o plánované zastavěné ploše 350 m² a již vydané stavební povolení.
Pozemek je vybaven přípojkami elektřiny, vody a kanalizace, což představuje praktický základ pro budoucí realizaci schváleného záměru. Přípojka plynu na pozemku není.
Podle územního plánu je pozemek zařazen do ploch VZ – plochy výroby a skladování, zemědělská výroba. Hlavním využitím těchto ploch je zemědělská rostlinná a živočišná výroba a skladování. Přípustné jsou také stavby a zařízení pro zemědělství a chovatelství, související dopravní a technická infrastruktura a zeleň. Další využití se řídí podmínkami stanovenými územním plánem.
Nabídka tak může být zajímavá zejména pro zájemce hledající zázemí pro zemědělskou činnost nebo související provoz, kteří ocení dostupné přípojky inženýrských sítí a již připravenou projektovou dokumentaci.
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro více informací o pozemku, projektu a stavebním povolení. Rád vám poskytnu dostupné podklady a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (2506 Kč/m²)
- Pozemek
- 834 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4836 m
MHD
58 m
školka
307 m
lékař
247 m
pošta
26 m
restaurace
3554 m
škola
343 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.09 mil. Kč
2 506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
1.17 mil. – 3.53 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
2.62 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.63 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 145 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 2415 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Rovečné)
- Nádraží
- 10936 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |