prodej stavebního pozemku 2 462 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, Starý Jičín. Naše realitní kancelář Century 21 3D Reality Vám nabízí prodej stavebního pozemku v obci Starý Jičín. Celková výměra pozemku činí 2462m². Inženýrské sítě jsou v těsné blízkosti pozemku. Jedná se o slunný pozemek s příjezdem z asfaltové obecní komunikace v zástavbě rodinných domů. Obec Starý Jičín nabízí širokou občanskou vybavenost (škola, školka, potraviny, lékař, aj. ). V případě bližších dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.91 mil. Kč (2400 Kč/m²)
- Pozemek
- 2462 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-954217
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.91 mil. Kč
2 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.41 mil. Kč
3.30 mil. – 8.98 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.28 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
5.94 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 5.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.91 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |