prodej stavebního pozemku 1 242 m²

Doňov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 242 m² Doňov, okres Jindřichův Hradec Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 242 m² v jihočeské obci Doňov, nedaleko Kardašovy Řečice a Veselí nad Lužnicí. Pozemek se nachází na okraji obce, v příjemném prostředí venkovské zástavby a okolní přírody. Díky své velkorysé výměře nabízí dostatek prostoru pro budoucí rodinný dům, prostornou zahradu, odpočinek i soukromí. Pozemek je podle územního plánu určen pro rodinné bydlení. V blízkosti pozemku se nachází veřejný vodovod a elektrická distribuční síť. Pro lokalitu je zpracována územní studie s návrhem umístění rodinných domů. Doňov nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností Kardašovy Řečice, Veselí nad Lužnicí, Soběslavi a Jindřichova Hradce. Okolní krajina je ideální pro procházky, cyklistiku a odpočinek v přírodě. Pozemek je součástí připravovaného rozdělení většího pozemkového celku. Cena: 1 290 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (1119 Kč/m²)
Pozemek: 1242 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: KOVA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-996179

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.39 mil. Kč

1 119 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

1.58 mil. – 4.31 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.49 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 16:32

Atraktivní stavební pozemek o výměře 1242 m2 v obci Doňov určený pro rodinné bydlení. Pozemek je součástí připravovaného rozdělení většího celku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod v blízkosti
prislusenstvi: připravované rozdělení většího pozemkového celku

Dostupnost

České Budějovice: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno