Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Praha - Malešice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný světly byt 1+kk, který se nachází v lokalitě Praha 10 – Malešice, ul. Počernická 517/53, o celkové ploše 27 m² .
Byt se nachází ve 2. podlaží (3. NP) panelového domu a právě prošel rekonstrukci.
Byt tvoří prostorný obytný pokoj, kuchynská linka, vybaveným lednicí, pračkou, plynovým sporákem s troubou. Koupelna je se sprchou a toaletou, umyvadlem.
V předsíni se umístěná velká skříň
Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a interiér si tak můžete přizpůsobit vlastnímu vkusu.
Byt orientovaný do vnitrobloku, klidné prostředí, parkovat lze na ulici zadarmo.
Dostupnost MHD i občanská vybavenost lokality je výborná. Dobré spojení ke stanici metra A Želivského a Skalka.
Naproti domu se nachází Lidl .
Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné +služby a vratnou jistotu ve výši 36000 Kč.
Bez provize RK!
K nastěhování ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 550 Kč
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (15 dní)
- RÚIAN
- 22590978
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
sklep
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 509
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 18 000 Kč | -2.7 % |
| 15.10.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 013 Kč
13 211 – 16 718 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 946 · váha 61 %
Model z dat
15 650 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 14 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 650 Kč (rozpětí 13 551 Kč – 18 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 8 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Jílovská)
- Nádraží
- 1527 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 18 500 → 18 000 |
| 15.10.2026 | přidáno |