prodej bytu 3+kk 62 m²
Velká Kraš · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej novostavby 3+kk ve Velké Kraši Exkluzivní prodej bytu o dispozici 3+kk se zahradou s parkovacím místem v nádherné přírodě Rychlebských hor a Jeseníků. Kolaudace v r. 2024. Byt se nachází v samostatně stojící zateplené dřevostavbě - bungalovu. Zastavěná plocha a nádvoří 66 m², zahrada 799 m². Střecha sedlová - plechové šablony. Voda a kanalizace obecní. Elektřina 400/220 V. Plastová okna a vchodové dveře. Topení podlahové - elektrické. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Neprůchozí pokoje. Vstup z obývacího pokoje a ložnice na venkovní terasu. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Moderní design a přirozené světlo v pokojích skvěle vypadá a především se v nich pohodlně žije. Terénní úpravy. Dům má energetický štítek A - mimořádně úsporný. Nemovitost je volná ihned. Možnost dodělání venkovních úprav dle svých představ. Financování můžeme zajistit naším hypotečním centrem.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (45000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Krása bydlení
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: zavedena
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: podlahové vytápění
Číslo zakázky: IDNES-N02384
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
45 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
2.13 mil. – 3.09 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.45 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.59 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |