Pronájem bytu 3+1 93 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný  byt 3+1 k pronájmu v centru Kroměříže na Husově náměstí. Byt o velikosti 94 m² se nachází v krásné historické cihlové budově na 1. patře. Díky svému velmi dobrému stavu objektu a výhodné poloze ve městě nabízí tato nemovitost skvělý komfort bydlení. Byt je včetně kvalitní kuchyňské linky a moderní koupelny. V blízkosti bytu najdete veškerou občanskou vybavenost a spoustu výborných restaurací a kaváren. Tento byt je ideální pro rodinu nebo skupinu přátel hledající pohodlné bydlení v centru města. Lze využít posezení ve vnitrobloku.  Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 61 m školka 388 m lékař 107 m pošta 460 m restaurace 153 m škola 188 m obchod 335 m vlak 826 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 041 Kč

15 808 – 20 168 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 106 · váha 61 %

Model z dat 17 600 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 31 547 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 18 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 600 Kč (rozpětí 15 016 Kč – 20 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 31 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Kroměříž, Husovo náměstí)
Nádraží: 845 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
15.10.2026	přidáno