Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS vám exkluzivně zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 2+kk o podlahové ploše 45 m2 v ulici Omlenická v Kaplici. Bytová jednotka je umístěná v 1. NP objektu.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice). Byt je po rekonstrukci – nová plastová okna, vinylové podlahy, rozvody vody a elektřiny, samostatný bojler. K bytu lze využít i terasu.

Nájemné činí 14.000 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za energie (elektřina, voda, apod.) v částce 3.500,- Kč/měsíc. Internet v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení vratná bezpečnostní kauce majiteli v částce 35.000,- Kč. Možnost připlatit parkovací místo. RK 1x nájem + 21% DPH.

V Kaplici se nachází kompletní občanská vybavenost - škola, školka, pošta, čerpací stanice, obchody, kavárny, restaurace apod. Výborná dopravní obslužnost v podobě vlaku i autobusových spojů. Spojení z krajským městem Č. Budějovice nově po dálnici D3 pouze 20-25 min.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2004
Podlaží: 2
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 990

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 85 m školka 236 m lékař 257 m pošta 339 m restaurace 152 m škola 62 m vlak 3198 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

311 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 190 Kč

11 977 – 16 057 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 14 029 · váha 49 %

Model z dat 14 421 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 16 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 14 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 421 Kč (rozpětí 12 303 Kč – 16 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Kaplice, škola)
Nádraží: 3120 m (Omlenice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno