Prodej bytu 3+1 77 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný a plně vybavený byt 3+1 s lodžií a zahradou – klidná zóna, perfektní dostupnost
Hledáte prostorné a plně zařízené bydlení, kam se můžete okamžitě nastěhovat bez starostí? Právě jste našli!
Světlý byt 3+1 o celkové ploše 77 m², situovaný ve 3. patře zatepleného panelového domu v klidné ulici Voskovcova. Byt je čerstvě po rekonstrukci, vybavený zcela novým nábytkem včetně postelí a matrací. Kuchyň s vestavěnými spotřebiči, útulný obývací pokoj s rohovou sedací soupravou, dvě ložnice – ideální pro pár i rodinu.
Klimatizace pro pohodlí v létě. 
Zasklená lodžie pro ranní kávu s výhledem
Praktická šatní skříň v chodbě
Vlastní sklep
Tento panelový dům má vstup na vlastní oplocenou zahradu s možností sušení prádla, trampolínou pro děti a i místo k relaxaci – bezpečný prostor pro relax i dětské hry.

Lokalita:
Výborná občanská vybavenost v pěší vzdálenosti – školy, školky, obchody. Klidná, zelená část města s množstvím parků a hřišť v okolí.
Supermarket Albert v pěším dosahu (2 minuty-170m)
Fakultní základní a mateřská škola v pěším dosahu (3 minuty-260m)
Městská knihovna Barrandov v pěším dosahu (2 minuty-220m)
Tréninkové a zápasové hřiště -Fotbalová akademie Alexe Zbura (5 minut-400m)
Squash Barrandov v pěším dosahu (7 minut -500m)
AquaDream- velký plavecký komplex v pěším dosahu (8 minut- 550m)

Záloha na teplou vodu 1300, Záloha vodu 400/osoba. Záloha na topení 1700, Služby domu 2500. 

Zavolejte a domluvte si prohlídku dřív, než bude pryč!

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (116857 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rekonstrukce: 2023
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-maly-zizkov

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 532 m MHD 161 m školka 179 m lékař 654 m metro 2606 m pošta 237 m restaurace 122 m škola 105 m obchod 1200 m vlak 1446 m

Odhad reálné ceny

10.50 mil. Kč

rozpětí 9.13 mil. – 12.07 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.62 mil. · váha 63 %

Model z dat 10.47 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 923 Kč/m² → 10.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 8.66 mil. Kč – 12.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Pražská čtvrť)
Nádraží: 1440 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno