Prodej bytu 2+1 77 m²
Strašice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bytová jednotka o velikosti 77 m2 a dispozici 2+1 je určena k rekonstrukci. Nachází se v malebné obci obklopené přírodou, kde se vám bude líbit. K bytové jednotce patří i kousek zahrady, kde můžete pěstovat květiny, zeleninu i bylinky, nebo jen relaxovat u kávy. S touto bytovou jednotkou získáte rovněž k výhradnímu užívání půdu domu, která má dalších 100 m2 podlahové plochy. V okolí kromě krásných lesů najdete i možnost koupání, škola a školka je v sousedních Soběšicích a Strakonice jsou vzdálené 18 km. Obec Strašice nabízí příjemné, klidné bydlení v krásném prostředí za super cenu.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (24662 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Pozemek
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 62
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
118 m
školka
3646 m
pošta
3448 m
Odhad reálné ceny
2.93 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.50 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
1.73 mil. · váha 29 %
Model z dat
3.20 mil. · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 490 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Strašice)
- Nádraží
- 11516 m (Strunkovice nad Volyňkou obec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |