Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Velký Osek, Velký Osek · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt 2+kk v nové cihlové budově, který se nachází v prvním patře z celkových pěti podlaží. Byt o celkové ploše 52 m² je zcela vybavený. Sklepní kóje o rozloze 3 m², parkování před domem, balkón 2 m2. Škola, školka, Česká pošta, praktický i dětský lékař, sportoviště, ČD, bus, obchody, služby. Je volný od 1. 12. 2026.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
15.10.2026 (16 dní)
RÚIAN
2493721

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 parkování sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 451

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 911 Kč
13 046 – 17 834 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 13 518 · váha 56 %
Model z dat 16 700 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 20 550 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 13 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 700 Kč (rozpětí 14 439 Kč – 19 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 20 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
758 m (Velký Osek, nádraží)
Nádraží
778 m (Velký Osek)
Pardubice hl. n.
41 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Liberec
98 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
106 min · 1 přestup
Brno hl. n.
111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
115 min · 1 přestup
České Budějovice
131 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026 přidáno