Pronájem garáže 20 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme garáž v Praze 5 Košíře ulice V Ostružiní. Rozměry: 5,7 × 2,8 m, výška stropu 2 m. Garáž je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu, ale také jako praktický skladovací prostor a nachází se v přízemí zděného garážového bloku, nemá osvětlení ani elektrickou zásuvku.
Vratná kauce 3 500 Kč, provize 5 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- hledambyt-cz
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
279 m
školka
470 m
lékař
534 m
metro
1291 m
pošta
1036 m
restaurace
321 m
škola
234 m
obchod
2135 m
vlak
847 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 500 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 421 Kč
2 821 – 4 409 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 462 · váha 68 %
Model z dat
3 429 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3 151 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 3 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 429 Kč (rozpětí 2 759 Kč – 4 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 3 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Šmukýřka)
- Nádraží
- 849 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |