Pronájem kanceláře 28 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — uvedená cena je bez DPH
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bo!reality Vám nabízí k pronájmu prostory 9m2, 28m2 a 53m2 v administrativní budově v atraktivní lokalitě v centru města Ostravy.
Budova je umístěna v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Budova nemá výtah. Prostory je možné využít jako kanceláře, sklady, ateliéry.
Volné prostory se nacházejí v 2 NP budovy.
Zastávka tramvaje "Stodolní" se nachází cca 5 minut od budovy.
Cena:
Kancelářské prostory 1920 Kč/m2/rok uvedená cena je bez DPH
V případě, že Vás tato nabídka zaujala, rád Vás prostory provedu.
Parametry
- Cena
- 3 634 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 244
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
20 m
školka
209 m
lékař
413 m
pošta
514 m
restaurace
192 m
škola
215 m
obchod
434 m
vlak
41 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 3 634 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 3 634 Kč | +89.3 % |
| 15.10.2026 | 1 920 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 634 Kč
130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 860 Kč
4 068 – 9 654 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 747 · váha 56 %
Model z dat
6 316 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5 499 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 5 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 316 Kč (rozpětí 4 050 Kč – 9 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 5 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 634 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 14:31
Jedná se o pronájem kancelářských prostor v centru Ostravy. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 227 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 28.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 28.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 28.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 28.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 28.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 28.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 28.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 28.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 26.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 25.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 25.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 25.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 25.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 25.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 25.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 25.10.2026 | zdraženo 3 634 → 3 634 |
| 25.10.2026 | zdraženo 1 920 → 3 634 |
| 15.10.2026 | přidáno |