Pronájem skladového prostoru 35 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruované atraktivní prostor v Kladně, nacházející se v průmyslové části města. Vhodné jako sklad nebo dílna. Prostor je přístupný pouze z venkovní části díky el. posuvným vratům. nacházející se v 1.podlaží objektu. V prostorách je instalované osvětlení, možnost parkování u objektu dle dohody, Wi-fi, vytápění dálkovou horkou vodou, kterou dodává teplárna na fosilní paliva. vlastní odečet el. energie. možnost využívání kamerového systému, alarm. El. zásuvky 230V i 380V. Vhodné pro malý e-shop či podobné podnikání. Nájemné činí 9.550kč, + el.energie a DPH kč, Kauce 9.550kč, provize 12.100kč. Prohlídky možné po domluvě s makléřem, vřele doporučuji. K nastěhování ihned nebo dle dohody. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120355.

Parametry

Cena: 9 550 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová topení: Jiné typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1321 m MHD 218 m školka 965 m lékař 918 m pošta 918 m restaurace 426 m škola 901 m obchod 1567 m vlak 1237 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 550 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 845 Kč

3 319 – 10 531 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 7 901 · váha 37 %

Model z dat 6 546 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 5 683 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 7 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 546 Kč (rozpětí 4 255 Kč – 10 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 5 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 550 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Kladno, Újezd)
Nádraží: 1238 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno