Pronájem skladového prostoru 15 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu praktický skladový prostor o výměře 15,5 m², který se nachází v přízemí menšího a velmi klidného objektu v žádané lokalitě Prahy 10 ve Strašnicích. Velkou výhodou tohoto prostoru je samostatný vstup vedený přímo z ulice, což zajišťuje velmi snadnou a pohodlnou manipulaci s věcmi.

Samotný dům je velice tichý, jelikož v něm sídlí převážně zdravotnická zařízení.

Lokalita v ulici Štěchovická nabízí skvělou dopravní dostupnost i veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, prostor je k dispozici ihned.

Nájem: 6.000 Kč/ měsíc
Paušální poplatky za služby domu: 500 Kč/měsíc
Kauce ve výši 1,5 nájmu
Provize ve výši 1 nájmu + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 162 m školka 143 m metro 448 m pošta 934 m restaurace 333 m škola 208 m obchod 474 m vlak 1082 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 382 Kč

3 860 – 7 559 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 193 · váha 82 %

Model z dat 7 845 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2 775 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 5 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 845 Kč (rozpětí 5 100 Kč – 12 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 2 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Dobročovická)
Nádraží: 454 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno