Pronájem kanceláře 87 m²
Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Home office už vám leze na nervy? Přestěhujte práci do centra, opravdu do centra.
Pracujete od kuchyňského stolu, na poradách vám asistuje pračka a rodina si pořád myslí, že když jste doma, máte vlastně volno? Je čas na vlastní kancelář a možná rovnou na dvě!
Nabízíme k podnájmu dvě kanceláře v Komenského ulici, přímo v centru Jablonce nad Nisou. Mají výměru 24 m² a 13 m², celkem tedy 37 m², a nacházejí se ve 2. nadzemním podlaží historického domu. K tomu můžete využívat opravdu velkou sdílenou jednací místnost. Ať už přijdou dva klienti, nebo porada nabere nečekané rozměry.
Bonus, který nemá každá kancelář? Balkón. Na kávu, sledování městského ruchu nebo zaslouženou pauzu po úspěšném jednání. Kuřáci si sem mohou odskočit na cigárko, ostatní se prostě jen nadechnout a na chvíli vypnout.
Tady má navíc podnikání slušně našlápnuto už od základů. Dům si nechal v roce 1884 postavit Eduard Dressler (1833–1904), významný jablonecký exportér skleněného zboží. Od skleněných knoflíků se dostal ke krystalerii a užitkovému sklu, působil jako zastupitel, radní i ředitel jablonecké spořitelny a podporoval dobročinné projekty. Zkrátka člověk, který rozhodně netrávil pracovní den čekáním na padla.
Úspěch vám samozřejmě nezaručíme, ale adresu s podnikatelskou historií, dvě kanceláře a balkón pro vaše velké nápady ano.
Zavolejte a přijďte se podívat. Kuchyňský stůl u Vás doma už se těší, až bude zase jen kuchyňským stolem.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1884
- Rekonstrukce
- 2011
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- ersreality-eu-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
29 m
MHD
134 m
školka
267 m
lékař
86 m
pošta
221 m
restaurace
47 m
škola
104 m
obchod
135 m
vlak
432 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 654 Kč
7 910 – 18 712 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
10 250 · váha 66 %
Model z dat
13 793 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
16 945 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 10 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 793 Kč (rozpětí 8 967 Kč – 21 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 16 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 15:38
Podnájem dvou kanceláří v historickém domě přímo v centru Jablonce nad Nisou. Kanceláře disponují bonusem v podobě balkónu a sdílené jednací místnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- balkón, sdílená jednací místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Komenského)
- Nádraží
- 453 m (Jablonec nad Nisou centrum)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |