pronájem bytu 2+kk 90 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2 + KK v novostavbě, zařízený, s garáží, Zlín Kudlov překrásný slunný byt 2 + KK o výměře 90 m s velkorysou lodžií a nadstandartním vybavením. Jedná se o samostatnou bytovou jednotku ve 3. patře 4 podlažního bytového domu s výtahem a garážovým stáním. Apartmán je připravený ihned k nastěhování. V bytě je vše promyšleno, každý kout a každý předmět doplňuje estetiku komfort a luxus bydlení. Zařízení je nové, kupované na míru a spolu s bytem je předáváno k dlouhodobému užívání jedné či více osob. Byt a jeho okolí nabízí přírodu, klid, procházky , komfort prostoru s možností práce z domu nebo intenzivního odpočinku. Součástí výbavy jsou spotřebiče vestavěné do kuchyňské linky ( lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba), Kuchyňská linka je designována pro radost a dobrý pocit z vaření a je k ní zakomponován i varný ostrůvek se sklokeramickou deskou s horkovzdušnou troubou, komínovou digestoří a s detailním osvětlením. Koupelna nabízí vanu a sprchovací kout. Úložné prostory jsou umístěny do předsíně, vestavných skříní a také do technické místnosti, kde je k dispozici pračka, sušička a vysavač. Topení v bytě je podlahové elektrické, okna jsou odhlučněná s venkovními žaluziemi na udržování klimatického komfortu. Vše je komponováno s citem a důrazem na kvalitu a harmonii bydlení. Doporučuji k prohlídkám při výběru dokonalého životního stylu. Ev. číslo: 657895.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Celková plocha: 90 m 2
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 213 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-657895
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 305 Kč
16 405 – 22 433 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
23 763 · váha 41 %
Model z dat
17 409 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
32 136 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 23 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 409 Kč (rozpětí 14 853 Kč – 20 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 32 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Filmové Ateliéry, Fabiánka)
- Nádraží
- 2913 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |