pronájem bytu 1+kk 22 m²

Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Garsonka na pronájem v novostavbě, Třebohostice - Škvorec Nabízíme na pronájem pěknou a světlou garsonku v novostavbě pár kilometrů od hranic Prahy v obci Třebohostice, která patří pod Škvorec. Byt se nachází ve 2. patře novostavby bez výtahu, je orientovaný na jih a skládá se z hlavní místnosti s francouzským oknem a kuchyňskou linkou, bojlerem na ohřev teplé vody, ledničkou a přípojkou na pračku a pak koupelny se sprchovým koutem, WC a oknem. Další vybavení viz foto v inzerci. Vytápění elektrickými stropními panely. V domě není sklep ani kolárna. Vyhrazené parkování pro rezidenty přímo u domu a za ním. Kousek od domu je autobusová zastávka, spojení do Škvorce a dále do Prahy a nebo na metro A Skalka. Vzhledem k velikosti bytu je byt vhodný max. pro 2 osoby. Majitel si nepřeje v bytě kočku ani psa. Byt je volný ihned. Kauce: 12 990,- Kč Odměna RK: 12 990,- Kč + DPH 

Parametry

Cena: 12 990 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 120 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Výstavba: 2022 Číslo zakázky: IDNES-996266

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 990 Kč

590 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 389 Kč

11 328 – 15 528 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 707 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8 694 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 707 Kč (rozpětí 11 694 Kč – 15 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 8 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 104 min · 2 přestupy
České Budějovice: 118 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno