Prodej bytu 3+1 66 m²

Blatná, Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 (cca 16, 12, 12 + 12 m2), koupelna, WC, předsíň, šatna, sklep. Celková plocha 66 m2. Druhé patro zatepleného, panelového bytového domu o celkem čtyřech patrech, na patře tři byty, výtah. Celkově dobrý stav (rekonstrukce koupelny, plastová okna, v pokojích parkety, v obývacím pokoji francouzské okno). Od stejného prodávajícího možná koupě zděné garáže vzdálené od bytu asi 200 m.
Vybavení: Kuchyňská linka, plynový sporák, sprchový kout, samostatné WC, sklepní kóje. 
Topení: Ústřední – dálkové.  PENB – E.
Poloha: V okrajové části Blatné – ulice Šilhova. V těsné blízkosti mateřská školka, dobrá dostupnost veškeré další občanské vybavenosti.
Využití: Byt je volný, vystěhovaný, po prodeji okamžitě k dispozici.      
	‌
	‌

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (54545 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-blatna-rndr-petr-kerndl

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 253 m školka 88 m lékař 275 m pošta 538 m restaurace 465 m škola 491 m vlak 1038 m

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč

rozpětí 3.84 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 4.36 mil. · váha 49 %

Model z dat 4.43 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 995 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 22034 m (Radošovice)
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno