prodej stavebního pozemku 3 633 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek na stavbu RD, 3633 m², Dětmarovice Velkorysý stavební pozemek v Dětmarovicích klidné bydlení s výbornou dostupností Jsou místa, kde získáte klid, ale za vším musíte dojíždět. A pak jsou místa, která dokážou nabídnout obojí. V příjemné části Dětmarovic, nedaleko centra obce, nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 3 633 m², určený pro výstavbu rodinných domů. Nachází se mezi rodinnými domy, v klidném prostředí, které nabízí dostatek prostoru a soukromí, aniž byste se museli vzdát pohodlné dostupnosti. Pozemek je mírně svažitý a jeho velikost otevírá různé možnosti využití. Můžete si jej ponechat celý a vytvořit zde bydlení s opravdu velkorysou zahradou, nebo využít možnost rozdělení až na tři samostatné stavební parcely. Zajímavou variantou tak může být například společné bydlení více generací či několika spřátelených rodin. Důležitou výhodou je také dostupnost inženýrských sítí. Na hranici pozemku je možnost připojení na vodovodní řad, plynovodní řad a elektřinu. Při každodenním životě oceníte především polohu. V Dětmarovicích máte k dispozici školu, mateřskou školu, obchody, poštu i obecní úřad. Nedaleko je autobusová zastávka a pohodlně se dostanete také do Orlové nebo Dolní Lutyně. Tahle nabídka může být zajímavá právě pro ty, kteří hledají větší pozemek v klidné lokalitě, chtějí mít kolem svého domu dostatek zeleně a soukromí, ale zároveň nechtějí bydlet daleko od školy, služeb a běžného života. 3 633 m² prostoru, se kterým můžete pracovat podle svých představ. Pro jeden domov s velkou zahradou, pro několik rodinných domů nebo třeba pro bydlení několika generací blízko sebe. Přijeďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete místo pro svůj budoucí domov. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://ingridtacinova.cz/nemovitosti/pozemek-na-stavbu-rd-3633-m²-detmarovice-10196405/ 

Parametry

Cena: 4.36 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 3633 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.10.2026 (14 dní)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026131717

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.36 mil. Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

2.40 mil. – 4.09 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.10 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 855 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.36 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Dětmarovice, nadjezd)
Nádraží: 1620 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 26 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 110 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno