Prodej pole 26614 m²

Albrechtice nad Vltavou, Jehnědno · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 26.614 m², které se nacházejí v katastrálním území Jehnědno, v obci Albrechtice nad Vltavou, okres Písek.

Pozemky jsou evidovány na listu vlastnictví č. 558, přičemž předmětem prodeje jsou následující parcely:
Parc. č. 758 výměře 20.442 m² (orná půda)
Parc. č. 964 o výměře 2.148m² (trvalý travní porost)
Parc. č. 1062 o výměře 4.024 m² (orná půda)

Pozemky jsou přístupné z veřejné komunikace a jsou vhodné jak pro zemědělské využití, tak pro investory hledající stabilní a dlouhodobou investici.

Jehnědno je klidná obec v jižních Čechách, ležící v blízkosti Albrechtic nad Vltavou, přibližně mezi Pískem a Týnem nad Vltavou. Okolí obce má převážně venkovský a zemědělský charakter, s rozsáhlými plochami polí a okolní krajinou typickou pro jižní Čechy.

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 26614 m²
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená, Štěrková umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 261 m školka 4766 m lékař 4675 m pošta 2760 m restaurace 5328 m škola 4681 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

1.15 mil. – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.20 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 963 743 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 08:31

Zemědělské pozemky o celkové výměře přes 26 tisíc metrů čtverečních vhodné pro investici či hospodaření. Jsou přístupné z veřejné komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Albrechtice n. Vlt., Jehnědno)
Nádraží: 8470 m (Červená nad Vltavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno