prodej stavebního pozemku 941 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rovinného stavebního pozemku 941m², Nad Pilou Hluboká nad Vltavou Vytvořte si domov na vlastním velkém pozemku v prostředí, kde je radost žít i trávit volný čas. Nabízím rovinatou a celodenně prosluněnou parcelu o výměře 941 m² s parc. č. 1127/89 v atraktivní části Hluboké nad Vltavou -Zámostí. Proč si vybrat právě toto místo? • Aktivní život hned za plotem: Cyklostezka vede přímo za domem, kousek odtud leží golfové hřiště a sportovně-relaxační areál. • Vodní aktivity: Pozemek je situován jen pár kroků od řeky a na místní koupaliště dojedete za pár minut na kole. • Kultura a zábava: ZOO Hluboká, Alšova jihočeská galerie i Via Ferrata jsou vzdálené jen pár minut jízdy autem. Možnosti výstavby: Regulativy umožňují stavbu domu se dvěma nadzemními podlažími. Druhé nadzemní podlaží může mít buď klasickou sedlovou střechu, nebo moderní rovnou střechu (s omezením plochy na max. 80 % 1. NP). Zastavěnost 35-40% na ploše pozemku. Dokončení a kolaudace ZTV je naplánována na prosinec 2026. Cena: 6 587 000 Kč (7 000 Kč/m²)
Parametry
- Cena
- 6.59 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 941 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00924
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.59 mil. Kč
7 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.59 mil. Kč
6.25 mil. – 7.34 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
6.73 mil. · váha 93 %
Model z dat
6.76 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 154 Kč/m² → 6.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 14.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 379 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
- Nádraží
- 1344 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |