prodej stavebního pozemku 934 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunného rovinatého pozemku 934m², Nad Pilou Hluboká nad Vltavou Tato krásně prosluněná a ideálně rovinatá parcela se nachází v opravdu jedinečné lokalitě v Hluboké nad Vltavou v Zámostí. Nabízíme ke koupi stavební pozemek parc. č. 1127/90 o výměře 934 m², který je stvořený pro ty, kdo hledají dostatek prostoru pro vlastní představu o bydlení i skvělý život za plotem své zahrady. Budete zde žít v obklopení čisté přírody a jen kousek od řeky na jedné straně a kousek od města na straně druhé. Přímo za vaším budoucím domem navíc začíná oblíbená cyklostezka. V blízkém okolí máte k dispozici golfové hřiště i moderní sportovně-relaxační areál. Pokud neplánujete vlastní bazén, na místní koupaliště dojedete za pár minut na kole. Pro rodinné výlety a kulturu jsou ZOO Hluboká, Alšova jihočeská galerie nebo adrenalinová Via Ferrata Hluboká jen chvilku jízdy autem. Možnosti výstavby a termíny: • Podlažnost: Budoucí dům může mít 2 nadzemní podlaží. • Řešení střechy: Druhé nadzemní podlaží lze řešit se sedlovou střechou, případně s rovnou střechou při maximální výměře 80 % plochy 1. NP. • ZTV: Kolaudace inženýrských sítí a komunikací je naplánována na prosinec 2026. • Zastavitelnost: 35-40% Cena: 6 538 000 Kč (7 000 Kč/m²) Tuto parcelu Vám ráda ukáži.
Parametry
- Cena
- 6.54 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 934 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00925
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.54 mil. Kč
7 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.49 mil. Kč
6.21 mil. – 7.31 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
6.63 mil. · váha 93 %
Model z dat
6.76 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 100 Kč/m² → 6.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 14.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.54 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 386 m (Hluboká nad Vltavou, Zámostí most)
- Nádraží
- 1410 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |