prodej pole 26 614 m²
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 26 614 m² Jehnědno, Albrechtice nad Vltavou Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 26.614 m², které se nacházejí v katastrálním území Jehnědno, v obci Albrechtice nad Vltavou, okres Písek. Pozemky jsou evidovány na listu vlastnictví č. 558, přičemž předmětem prodeje jsou následující parcely: Parc. č. 758 výměře 20.442 m² (orná půda) Parc. č. 964 o výměře 2.148m² (trvalý travní porost) Parc. č. 1062 o výměře 4.024 m² (orná půda) Pozemky jsou přístupné z veřejné komunikace a jsou vhodné jak pro zemědělské využití, tak pro investory hledající stabilní a dlouhodobou investici. Jehnědno je klidná obec v jižních Čechách, ležící v blízkosti Albrechtic nad Vltavou, přibližně mezi Pískem a Týnem nad Vltavou. Okolí obce má převážně venkovský a zemědělský charakter, s rozsáhlými plochami polí a okolní krajinou typickou pro jižní Čechy.
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 26614 m²
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- OK REAL ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1623
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.00 mil. Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
1.18 mil. – 1.59 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.29 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 984 207 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 13:32
Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků o celkové výměře přes 26 tisíc metrů čtverečních. Pozemky jsou vhodné zejména pro investici nebo zemědělské účely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda a trvalý travní porost
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Albrechtice n. Vlt. , Všeteč, rozc.)
- Nádraží
- 7153 m (Temelín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |