Pronájem bytu 2+kk 90 m²
Zlín, Kudlov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Překrásný slunný byt 2 + KK o výměře 90 m² s velkorysou lodžií a nadstandartním vybavením.
Jedná se o samostatnou bytovou jednotku ve 3. patře 4 podlažního bytového domu s výtahem a garážovým stáním.
Apartmán je připravený ihned k nastěhování.
V bytě je vše promyšleno, každý kout a každý předmět doplňuje estetiku komfort a luxus bydlení.
Zařízení je nové, kupované na míru a spolu s bytem je předáváno k dlouhodobému užívání jedné či více osob.
Byt a jeho okolí nabízí přírodu, klid, procházky , komfort prostoru s možností práce z domu nebo intenzivního odpočinku.
Součástí výbavy jsou spotřebiče vestavěné do kuchyňské linky ( lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba),
Kuchyňská linka je designována pro radost a dobrý pocit z vaření a je k ní zakomponován i varný ostrůvek se sklokeramickou deskou s horkovzdušnou troubou, komínovou digestoří a s detailním osvětlením.
Koupelna nabízí vanu a sprchovací kout.
Úložné prostory jsou umístěny do předsíně, vestavných skříní a také do technické místnosti, kde je k dispozici pračka, sušička a vysavač.
Topení v bytě je podlahové elektrické, okna jsou odhlučněná s venkovními žaluziemi na udržování klimatického komfortu.
Vše je komponováno s citem a důrazem na kvalitu a harmonii bydlení.
Doporučuji k prohlídkám při výběru dokonalého životního stylu. Ev. číslo: 657895.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- dumrealit-czdevelopment
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 120V, 230V
energetika: 213.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Podlahové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2299 m
MHD
181 m
školka
827 m
lékař
1958 m
pošta
2627 m
restaurace
576 m
škola
132 m
obchod
2414 m
vlak
2927 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 055 Kč
16 900 – 23 169 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
24 240 · váha 41 %
Model z dat
18 397 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
32 457 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 24 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 397 Kč (rozpětí 15 695 Kč – 21 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 32 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Lesní hřbitov)
- Nádraží
- 2623 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Liberec
- 243 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |