prodej bytu 2+1 58 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, Vrobelova, Kroměříž Nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 (55 m²) v osobním vlastnictví v lokalitě Slovan na ulici Vrobelova v Kroměříži. Důležité parametry: - Původní stav určený k rekonstrukci - Prostorné pokoje 19 m² a 17,5 m² - Zachovalé dřevěné parkety v pokojích - Vestavné skříně na chodbě - 4. patro bez výtahu - poslední patro bez sousedů nad sebou Byt je vyklizený a je volný ihned. K dispozici sklep. Nachází se v klidné části Slovan obklopené zelení. V těsné blízkosti je kompletní občanská vybavenost (obchody, škola, školka, MHD, zdravotní středisko). Rozmístění místností viz přiložený půdorys. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (61897 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 06.10.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 125 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-995697

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

61 897 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

3.41 mil. – 4.84 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.06 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno