Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 1+kk v centru města Zlína – Březnická ulice. Byt má 36 metrů a 4 metry sklep, plovoucí podlaha, plastová okna. Kuchyňská linka, vařič, příprava na pračku, koupelna se sprchovým koutem, wc, ohřevné těleso. Byt poskytuje komfortní bydlení pro jednotlivce i pár přímo v centru Zlína. Parkoviště kousek od domu.
K dispozici od 1.listopadu 2026.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 800 Kč
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (16 dní)
- RÚIAN
- 27301257
Vybavení a sítě
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 649
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 11 500 Kč | -8.0 % |
| 15.10.2026 | 12 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 766 Kč
9 881 – 13 090 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 053 · váha 59 %
Model z dat
11 433 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 12 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 433 Kč (rozpětí 9 785 Kč – 13 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Univerzitní park)
- Nádraží
- 648 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 12 500 → 11 500 |
| 15.10.2026 | přidáno |