Pronájem garážového stání 15 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář ALLE reality&development s.r.o. Vám exkluzivně nabízí pronájem vnitřního garážového stání č. 43 o rozloze 15 m2 na ulici Aloise Rašína v Olomouci. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: alle-realitydevelopment

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 275 m školka 840 m lékař 584 m pošta 1580 m restaurace 426 m škola 972 m obchod 384 m vlak 1443 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 850 Kč

1 470 – 2 403 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 888 · váha 65 %

Model z dat 1 738 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2 615 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 1 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 738 Kč (rozpětí 1 399 Kč – 2 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 20:32

Pronájem nového vnitřního garážového stání v Olomouci. K dispozici ihned bez dalších zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vnitřní garážové stání

Dostupnost

Zastávka: 208 m
Nádraží: 1447 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 34 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Liberec: 204 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 209 min · 2 přestupy
České Budějovice: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno