Pronájem garáže 20 m²

Šluknov, Šluknov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jste vášnivý motorkář, opravujete si veterána, nechcete jezdit denně autem, nebo jen nemáte kam uskladnit hromadu věcí v bytě? Nabízíme Vám k pronájmu klasickou zděnou řadovou garáž o velikosti 20 m², se zavedenou elektřinou 380 V i dostatkem denního světla, díky částečně prosklené zadní stěně. Garáž je v pořádku, suchá, bude nově vymalovaná. 
Plechová vrata, dobrý stav, snadný přístup, kousek od hlavního tahu na Děčín a čerpací stanice. Domluvte si prohlídku. Volné ihned.
Kauce 4.000 Kč, provize 2.000 Kč.  Ev. číslo: 28590.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: reality-11-vltava

Vybavení a sítě

elektřina: 400V topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 851 m MHD 234 m školka 330 m lékař 785 m pošta 732 m restaurace 125 m škola 306 m obchod 5583 m vlak 395 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 692 Kč

1 365 – 2 349 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1 257 · váha 26 %

Model z dat 1 765 · váha 67 %

Cenová hladina (cr) 2 906 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (26% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 765 Kč (rozpětí 1 421 Kč – 2 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Šluknov, Benar)
Nádraží: 440 m
Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno