Pronájem kanceláře 62 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářský prostor v brněnském Technologickém Parku o ploše 62 m².

Prostory jsou moderní, klimatizované s rekuperací a vlhčením vzduchu, velkoformátové otevírací okna s venkovními žaluziemi zajišťují dostatek denního světla. Podlahy jsou zdvojené, budova má výtahy, sprchu, na patře se nachází toalety.  Je zde možnost vnitřního a venkovního parkování.

Okolí budovy má parkovou úpravu a samotná budova je dostupná MHD - zastávka Červinkova, 5 minut chůze.
V sousedních budovách v rámci parku se nachází několik restaurací či možností občerstvení. V blízkém okolí potom sídlí řada technologických firem, fakult VUT a dalších technologických uskupení (CEITEC, Jihomoravské inovační centrum).

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (47 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 95 m školka 362 m lékař 359 m pošta 1366 m restaurace 109 m škola 315 m obchod 1417 m vlak 1449 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	2 900 Kč	-17.1 %
15.10.2026	3 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 900 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 279 Kč

6 801 – 25 137 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 043 · váha 37 %

Model z dat 15 504 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 10 920 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 16 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 504 Kč (rozpětí 10 079 Kč – 24 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 10 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 12:31

Pronájem moderních klimatizovaných kanceláří o ploše 62 m² v brněnském Technologickém Parku. Prostory nabízejí výbornou vybavenost a skvělou dostupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: výtahy, sprcha, možnost vnitřního a venkovního parkování

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Podnikatelská)
Nádraží: 1427 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 3 500 → 2 900
15.10.2026	přidáno