Pronájem kanceláře 14 m²

Pětihosty · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelář č. 218 o výměře 13,8 m2 v Pětihostech. 

Kancelář se nachází ve 2. NP komerční budovy na adrese Pětihosty č. p. 115 a je vybavena klimatizací. 

Sociální zařízení je společné a nové v patře . 

Součástí pronájmu jsou dvě parkovací místa + je zde možnost parkování pro klienty. 

Topení je zde řešeno tepleným čerpadlem. 

Nájezd na E55 - 1 km. Dostupnost do Prahy 20 min, do Benešova 10 min. 

Volné ihned.

Provize se skládá ve výši 3.500,- + DPH, kauce 7.000,-.
Poplatky fixní - 1.500,-

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1

Vzdálenosti

bankomat 1023 m MHD 98 m školka 1251 m lékař 2317 m pošta 1998 m restaurace 253 m škola 1529 m vlak 1994 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 920 Kč

2 544 – 6 508 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5 075 · váha 37 %

Model z dat 3 511 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 2 727 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 5 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 511 Kč (rozpětí 2 282 Kč – 5 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 2 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Pětihosty)
Nádraží: 1872 m (Senohraby)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
České Budějovice: 92 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Liberec: 143 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno