Pronájem skladového prostoru 200 m²

Praha, Zbraslav · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladových prostor se stavební buňkou

Nabízíme k pronájmu skladový prostor, jehož součástí je také stavební buňka, kterou lze využít například jako zázemí pro zaměstnance, kancelář, šatnu nebo prostor pro uložení nářadí a pracovního vybavení.

Prostor je vhodný zejména pro řemeslníky, menší stavební firmy, živnostníky nebo podnikatele, kteří hledají praktické zázemí pro své podnikání, skladování materiálu či nářadí.

Velkou výhodou je kombinace skladovací plochy a stavební buňky, která nabízí další možnosti využití podle potřeb nájemce.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: kreil-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 66 m školka 229 m lékař 290 m metro 9087 m pošta 1390 m restaurace 255 m škola 408 m obchod 3893 m vlak 254 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38 484 Kč

34 801 – 51 096 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 40 015 · váha 80 %

Model z dat 33 198 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 34 182 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 40 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 198 Kč (rozpětí 21 582 Kč – 52 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 34 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 12:31

Pronájem skladového prostoru o výměře 200 m² v Praze 5, jehož součástí je stavební buňka vhodná jako zázemí pro řemeslníky. Vhodné pro podnikání a skladování materiálu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: stavební buňka

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Nádraží Zbraslav)
Nádraží: 307 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 126 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno