Pronájem kanceláře 120 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativního prostoru v historickém domu na plzeňském náměstí
Nabízíme k pronájmu výjimečný prostor o velikosti 120m2 v prvním patře domu s výhledem do vnitrobloku, nikoliv na náměstí Republiky, na prestižní adrese náměstí Republiky v Plzni, který zaujme nejen svou velikostí, ale i jedinečnou architekturou a atmosférou. Nemovitost je ideální pro firemní sídlo, kanceláře, showroom, kliniku, vzdělávací centrum, administrativní využití či kombinaci podnikání a reprezentativních prostor.
Charakteristika objektu
Budova nabízí velkorysé prostory rozložené do několika podlaží, propojené schodištěm a samostatnými výtahy. Historický charakter domu podtrhují unikátní architektonické prvky – zdobený vstupní portál se dvěma pannami s mušlí, balkonek s kovovým červeným srdcem, kulaté vitrážové okénko s andělem, sgrafita ve vyšších patrech a historizující dvoj okna.
V přízemí objektu se nachází bankomat České spořitelny.
Hlavní výhody
• Prestižní lokalita v centru města
• Velkorysá podlahová plocha
• Historická a reprezentativní budova
• 3 samostatné výtahy
• Variabilní využití prostor
• Výborná dostupnost a občanská vybavenost v okolí
V případě zájmu o více informací, půdorysy nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- instinkt-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 559
Vzdálenosti
bankomat
13 m
MHD
148 m
školka
354 m
lékař
122 m
pošta
138 m
restaurace
37 m
škola
299 m
obchod
543 m
vlak
952 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 281 Kč
17 165 – 43 508 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
26 622 · váha 62 %
Model z dat
25 636 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
22 203 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 26 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 636 Kč (rozpětí 16 665 Kč – 40 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 22 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 21:32
Reprezentativní historické prostory o velikosti 120 m² k pronájmu na náměstí v Plzni. Jde o atraktivní komerční nabídku bez uvedených rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- 3 samostatné výtahy, balkonek
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Hlavní pošta)
- Nádraží
- 977 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |