Pronájem kanceláře 15 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize realitní kanceláře činí 5 000 Kč + DPH

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 16,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží komerční budovy na adrese Domažlická 200 v Plzni. Prostor je ideální pro jednotlivce, kteří hledají menší prostor pro svou kancelář. Nájemníci mají k dispozici společné sociální zázemí a kuchyňku, které se nachází na stejném podlaží. Budova je situována v dobře dostupné komerční lokalitě s výborným dopravním napojením na centrum Plzně i hlavní výjezdové komunikace. Měsíční nájemné činí 2 887,50 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 1 320 Kč/měsíc + DPH. Kauce je stanovena ve výši tří měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře činí 5 000 Kč + DPH.

Parametry

Cena: 2 887 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 15.10.2026 (13 dní)
Prodávající: novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 666

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 63 m školka 1391 m lékař 342 m pošta 1789 m restaurace 481 m škola 1466 m obchod 493 m vlak 2029 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 887 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 257 Kč

3 766 – 5 314 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4 399 · váha 89 %

Model z dat 3 630 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2 669 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 4 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 630 Kč (rozpětí 2 360 Kč – 5 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 2 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 887 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 12:32

Pronájem kancelářského prostoru v komerční budově v Plzni s dobrou dopravní dostupností. Pozor na platbu DPH k poplatkům za služby a na provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 5 000 Kč + DPH

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Zátiší)
Nádraží: 1269 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026

přidáno